순천시 서면 흥대리 주택

6/25(목) 오픈

goowolmapket 순천시와 광양시에서 3km 거리, 두 개의 도시 인근에 위치한 외곽 마을의 마당 넓고 텃밭 넓은 시골집 소개합니다. 대지 150평 내외, 본채와 창고, 마당, 텃밭 구성이며 도시와 인접하기 때문에 대형병원이라 마트 등 생활 인프라 이용하기 편리합니다. 특히 3천만원대라는 합리적인 금액의 주택으로 뒤로는 깨끗한 계곡을 자랑하는 백운산이 남쪽으로는 남해 바다가 위치한 시골집입니다. 땅과 건물 모두 등기되어 있는 주택으로 실거주용이든 세컨하우스, 주말 주택든 위치와 금액 조건 모두 어떤 매물과 비교하여도 빠지지 않는 매물입니다. 위치 및 입지 ✔ 전남 순천시 서면 흥대리 228 - 순천 IC 약 8km - 광양 IC 약 8km - 백운산 휴양림 약 15km - 순천만 – 20~25km 📌 경매 핵심 정보 사건번호 : 2025타경51641 매각기일 : 2026.05.04(月) (10:00) 감정가 : 약 8,970만원 ***최저가 : 약 3,215만원 (감정가 대비 약 36%)*** 입찰보증금 : 약 320만원 📌 부동산 정보 토지면적 : 대 486㎡ (147.02평) 건물면적 : 63.4㎡(19.18평) 등기상 면적 / 151.46㎡ (45.82평) 제시외 건물포함 매각 : 토지 + 건물 일괄매각 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 지목 : 대 형상 : 부정형 방위 : 남서향 지형 : 평지 준공 : 1935.07.25 구조 : 시멘트블록조 주차불가 (도로 갓길 주차 가능) ✅ 장점 1. 감정가 대비 36% 가격 👉 3천만원 초반 진입 가능 2. 토지 147평 👉 시골집 치고 넉넉한 면적 3. 제시외 건물 포함 👉 창고, 가추 등 활용 가능 4. 명도 리스크 비교적 낮은 편 ❗ 단점 1. 1935년 준공 👉 사실상 신축 또는 대수선 수준 필요 2. 접근도로 협소 차량진입 불가 3. 명도 리스크 비교적 낮지만 협의 필요 ⚖ 권리 관계 ✔ 임차인 대항력 없음 ✔ 배당요구 없음 (등기부상 근저당 및 경매 관련 권리들은 낙찰로 소멸되는 구조) *현재 점유자는 채무자 가족으로 확인되므로 협의 명도는 필요할 수 있습니다.* 도시 인근 저렴하게 시골 땅 확보하실 분(토지 감정가만 7천만원대), 텃밭 가꾸며 조용히 지낼 시골집 구하시는 분, 귀농 초기 비용 최소화하고 싶은분께 추천드립니다. 요즘 3천만원대로 내 이름으로 된 땅과 집을 같이 가져간다는 건 사실 쉽지 않은 조건입니다. 물론 손봐야 할 부분 많고 불편한 점도 분명히 있지만 조건 맞는 분에게는 “집”이 아니라 출발점이 될 수 있는 물건입니다. 해당 매물은 현장에서 직접 보셔야 판단이 가능한 물건이니 궁금하신 점이나 입찰 상담 필요하신 분들은 인생부동산으로 문의 주시면 정직하게 안내 도와드리겠습니다. 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리중개사무소로, 관할 사건에 대해 직접 입찰 대리를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담 → 권리분석 → 입찰가 전략 수립 → 입찰 진행 → 낙찰 후 등기 → 활용 방향까지 모든 과정을 전문가가 1:1로 책임 관리합니다. 단순히 “대신 넣어주는 입찰”이 아니라, 물건의 법적 리스크, 명도 가능성, 수익성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 입찰 전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주·투자 목적까지 리스크는 줄이고 안전하게 동행해 드리겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 #순천시, #광양시, #순천부동산, #광양부동산, #전남부동산, #시골집, #시골주택, #전원주택, #귀농귀촌, #귀촌생활, #텃밭있는집, #마당있는집, #소형주택, #저렴한주택, #가성비주택, #세컨하우스, #주말주택, #힐링라이프, #자연속생활, #백운산, #남해바다, #순천만, #시골살이, #촌집, #농가주택, #부동산매물, #부동산추천, #인생부동산, #집구하기, #전원생활

5일 전

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