전남 장흥군 대덕읍 연정리 주택 경매

7/10(금) ~ 7/16(목) 까지

anne_of_wonderfand 천관산이 병풍처럼 집 뒤를 감싸고 있고 차량 5분거리에 바다가 위치한 곳, 또한 읍내 에 위치하여 시골이지만 편리한 생활 인프라 걸어서 이용할 수 있는 주택을 소개해드리겠습니다. ‘땅값’으로 땅과 주택을 모두 살 수 있는 2000만원 주택 경매 물건 소개해드립니다. 대지 약 100평에 주택 20평 내외의 구성입니다. 하지만 이 법적인 면적을 제외하고도 20년 넘게 주인이 나타나지 않는 텃밭부지 약 70~80평을 더 활용할 수 있는 주택입니다. 이 부분은 잠시 후 자세히 설명해 드리겠습니다. ▪ 기본 정보 정리 사건번호 : 2025타경80 매각기일 : 2026년 6월 8일(월) 오전 10시 법원 : 광주지방법원 장흥지원 소재지 : 전남 장흥군 대덕읍 연정리 121-4 매각방식 : 토지·건물 일괄매각 감정가 : 약 4,080만 원 **4차 최저가 : 20,883,000** 입찰보증금 : 20,883,00원 ▪ 토지 면적은 336㎡, 약 101평 지목은 대지 지세는 평지, 남향 포장도로 접함, 차량 진입 가능 도시지역 / 제1종 일반주거지역 👉 시골이지만 주거지역 안에 있는 땅이라 리모델링이든, 철거 후 신축이든 활용 여지가 있습니다. 더 활용할 수 있는 앞마당 설명 - *정확한 면적은 대지 248㎡, 75평으로 원래 해당주택을 건축할 당시 이 마당까지가 법정 경계로 최초 주인분인 A씨가 다 소유하시던 대지입니다. 등기확인과 마을 주민분들의 인터뷰를 통해 이 땅의 주인분 A씨는 현재 돌아가시고 안 계시며 상속 받으신 자녀분은 대략 20년이라는 시간이 넘도록 한번도 찾아오지 않은 땅으로 해당 매물의 전 주인분 B씨부터 현주인분인 C씨까지 마당처럼 사용하고 있는 땅입니다. 추후 작은 가능성이지만 상속 받으신 주인분께서 이땅의 권리를 주장하러 오실 수 있습니다. 사람일은 어떻게 될지 모르는 부분이니까요. 하지만 그렇게 되더라도 지금 해당 주택은 서쪽과 동쪽으로 국유지 마을길을 접하고 있어 진입로의 방향을 바꾸어도 되는 부분이라는 것 인지하시고 낙찰 받으신 후 지금처럼 활용할 수 있다라는 점 참고 해주시면 감사하겠습니다. * ▪ 건물 1993년 사용승인 시멘트벽돌조 단층 주택 면적 약 21평 장기간 공가로 보이며 노후 상태 소형 목조 가추 1동 포함 👉 내부는 바로 입주 가능한 깔끔한 상태 ▪ 권리관계·명도 부분 임차인 없음 소유자 점유 대항력, 배당 문제 없음 👉 명도 스트레스 거의 없는 깔끔한 경매 ▪ 장점은 이런 부분 100평 넘는 대지를 2천만 원대에 접근 주거지역이라 활용 제약이 적음 도로 접하고, 마을 형성된 입지 권리관계 단순 → 초보자도 검토 가능 ▪ 단점도 분명합니다 건물이 오래돼 리모델링 비용 고려 필수 동쪽 200m, 400m, 서쪽 300m 지점 우사 위치 ▪ 이런 분께 맞습니다 은퇴 후 조용한 시골 집터를 찾는 분 “집은 작아도 괜찮고, 땅값이 중요한 분” 경매로 가성비 시골 주택을 경험해보고 싶은 분 반대로, 바로 입주 가능한 새 집을 찾는 분께는 맞지 않습니다. 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리 중개사무소로, 광주지방법원 순천지원 관할 사건에 대해 직접 입찰 대리를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담 → 권리분석 → 입찰가 전략 수립 → 입찰 진행 → 낙찰 후 등기 → 활용 방향까지 모든 과정을 전문가가 1:1로 책임 관리합니다. 단순히 “대신 넣어주는 입찰”이 아니라, 물건의 법적 리스크, 명도 가능성, 수익성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 입찰 전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주·투자 목적까지 리스크는 줄이고 안전하게 동행해 드리겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 #시골집, #촌집, #전원주택, #경매물건, #부동산경매, #경매투자, #소액투자, #내집마련, #집구경, #부동산추천, #숨은매물, #가성비집, #저렴한집, #2천만원대, #이가격실화냐, #기회물건, #지금아니면없다, #시골살이, #귀촌, #귀농, #세컨하우스, #주말주택, #힐링라이프, #자연생활, #바다근처집, #바닷가생활, #전남부동산, #장흥부동산, #인생부동산, #급매

2일 전