자양4동 신속통합재개발 A구역 매물

6/23(화) 마감

daeug_gree 📍 한강변에서 전국 최단기 기록이 나왔습니다 동의서 징구 시작 23일 만에 75% 달성. 전국 재개발 현장 최단 기간 달성 사례입니다. 자양4동 신속통합재개발 A구역, 7월 창립총회를 앞두고 있습니다 👇 🏗 지금 어디까지 왔냐고요? ✔ 2021년 신속통합기획 공모 참여 ✔ 2025년 7월 정비구역 지정 고시 완료 ✔ 2026년 4월 동의율 75% — 23일 만에 달성 ✔ 2026년 7월 창립총회 예정 ✔ 최고 49층 · 2,999세대 한강변 대단지 조합이 설립되면 그 다음부터는 사업시행인가 → 관리처분 → 착공 → 준공. 지금은 그 모든 단계의 출발점 직전입니다 📍 왜 이 입지가 특별한가요? 성수4지구와 대로 하나 사이. 성수 생활권을 그대로 누리면서 성수보다 합리적인 투자금으로 한강변 신축 입주권을 잡을 수 있는 구조입니다. 건국대 박합수 교수는 이렇게 말했습니다. "잠실~청담동 맞은편에 있는 숨겨진 노른자 지역으로 업계에서 평가받는다" 여기에 주변까지 동시에 움직입니다. 자양7구역 재건축 · 모아타운 A·B·C구역 광장동 리모델링 — 지역 전체가 한강벨트로 묶입니다. 현지 공인중개사는 이렇게 전했습니다. "대지지분 3~4평 빌라가 15억대에 팔렸고 프리미엄 10억이었는데도 매매가 빠르게 이뤄졌다" 삼성물산·현대건설 등 대형 건설사 수주전까지 예고된 구역입니다. 💰 재발여 단독매물 📍 자양4동 신속통합재개발 A구역 💰 매매가 14억 3,000 💰 초기투자 10억 3,000 📊 추정권리가 4억 3,000 / 프리미엄 10억 🏗 추가분담금 5억 7,000 / 총매가 20억 🎯 준공시 예상가 30억 이상 💵 예상수익 10억 이상 📈 추정 비례율 113%~128% 비례율 100% 초과 = 사업성 우수 구역. 초기투자 10.3억으로 진입해서 준공 후 30억, 수익 10억 이상이 나오는 구조입니다. 지금 매물이 적은 이유가 있습니다. 조합설립 후 가격 상승을 기대한 집주인들이 매도를 보류하고 있기 때문입니다. 지금 나온 건 다물건 소유자 급매. 조합설립 이후 조합원 지위 승계 제한 전에 내놓은 물건입니다. 이 타이밍이 지나면 이 가격대 매물은 없습니다. 재개발 가격 공식은 단순합니다. 정비구역 지정 전 → 지정 후 한 단계 뛰고 → 조합설립인가 후 또 뜁니다 처음엔 아무도 관심 없고 → 흐름이 보이면 문의가 몰리고 → 마지막엔 매물이 사라집니다 지금은 딱 그 중간, 판단해야 할 시점입니다 👀 문의는 프로필 링크 또는 DM으로 편하게 연락 주세요 🙏 저장해두고 꼭 다시 보세요 🔖 #자양4동재개발 #신속통합재개발 #한강변아파트 #성수전략정비구역 #재발여

2일 전

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