해남군 북일면 내동리 토지 및 주택

6/24(수) 오전 9시 오픈

yunjeongju_1881 📍 위치 및 입지 ✔ 전라남도 해남군 북일면 내동리 남쪽 바다 약 350m (도보 생활권) 면소재지 약 4km 두륜산 약 5km 해남읍 약 20km 강진 무위사 IC 약 35km 👉 바다 + 산을 동시에 누릴 수 있는 입지 👉 너무 외지지 않으면서도 조용한 시골생활 가능 📌 경매 핵심 요약 사건번호 : 2024타경55429 법원 : 광주지방법원 해남지원 매각기일 : 2026년 6월 1일 감정가 : 약 4,379만 원 ***최저가 : 약 3,065만 원*** (2차 / 약 70%) 입찰보증금 : 약 306만 원 👉 1회 유찰된 상태 👉 추가 유찰 시 2천만 원대 진입 가능성 있는 구간 🏡 부동산 상세 정보 ▪ 용도지역 : 계획관리지역 + 자연취락지구 등 ▪ 토지 총면적 : 약 213평 대지 : 125평 전(밭) : 약 88평 👉 집 + 텃밭이 바로 붙어있는 구조 ▪ 건물 본채 : 약 20평 구조 : 단층 목조 시멘트 기와집 사용승인 : 1938년 ▪ 제시외 건물 창고, 보일러실, 화장실, 차양 등 👉 약 25평 규모 추가 활용 공간 ※ 저온창고는 제외 ✔ 방향 : 남동향 ✔ 차량 진입 가능 ⚖️ 권리관계 정리 강제경매 소유권 외 권리 없음 말소기준등기 이후 권리 → 낙찰 시 소멸 임차인 없음 👉 권리관계 매우 단순한 물건 ※ 단, 농지 포함으로 👉 농취증(농지취득자격증명) 필요 👍 장점 정리 ✔ 넉넉한 대지 + 바로 옆 텃밭 구조 ✔ 본채 + 창고 + 부속건물까지 실사용 가능 ✔ 차량 진입 가능 (시골집 핵심 요소) ✔ 바다 350m + 두륜산 5km 자연환경 우수 ✔ 3천만 원대 가격 메리트 (추가 유찰 시 더 하락 가능) ✔ 귀농인 지원사업 신청 가능 조건 충족 주택 수리비 지원 영농 창업 지원 정착 소득기반 지원 자녀 학자금 지원 이사비 지원 전기/가스/상수도 인입 지원 👎 단점 체크 ✔ 건축 연식 오래됨 (1938년) → 수리 필수 ✔ 농지 포함 → 농취증 필요 ✔ 일부 제시외 건물 미등기 (현황 확인 필요) 입찰부터 낙찰, 이후 활용 방향까지 인생부동산이 끝까지 함께 도와드리겠습니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 문의 주세요 😊 인생부동산중개사무소 소장 : 김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동 111호 등록번호 : 48170-2017-00153 📞 010-4892-0050 #3천만원집 #이가격실화 #가성비끝판왕 #바다앞집 #바다350m #시골집득템 #인생집 #이집살까 #집구경 #시골살이로망 #귀농각 #귀촌준비 #텃밭있는집 #주말주택추천 #세컨하우스추천 #지금아니면없다 #부동산추천 #경매물건 #이가격가능 #인생부동산

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